Vastgoedmarkt in Málaga 2025: jaaroverzicht en trends voor 2026

Het jaar 2025 was een sleuteljaar voor de vastgoedmarkt in Málaga en de Costa del Sol. De combinatie van hoge internationale vraag, economische groei, aantrekkelijk klimaat en levenskwaliteit heeft de interesse in het kopen en verkopen van woningen in de provincie sterk doen toenemen, waardoor gebieden zoals Fuengirola, Benalmádena, Mijas Costa en Marbella tot de meest dynamische van Spanje behoren. In dit artikel bieden we je een duidelijke, directe en nuttige analyse van wat er in 2025 is gebeurd en waar de markt naartoe gaat in 2026, om je te helpen als je overweegt te kopen, verkopen of investeren. Laten we beginnen!

1. Hoe de markt in Málaga zich in 2025 heeft ontwikkeld

De vastgoedsector in Málaga heeft een jaar van sterke activiteit doorgemaakt. De volgende punten vallen op:

• Prijsstijging boven het landelijke gemiddelde. De provincie registreerde een van de grootste stijgingen van het land. Málaga blijft de vraag leiden dankzij de aantrekkelijkheid voor buitenlandse kopers en de interesse van investeerders die op zoek zijn naar gebieden met een hoog rendement.
• Hoge vraag aan de Costa del Sol. Gemeenten zoals Fuengirola, Mijas, Benalmádena en Marbella hebben een aanzienlijke toename van internationale kopers ervaren, vooral uit Noord-Europa.
• Minder aanbod, meer concurrentie. Het beschikbare woningaanbod is afgenomen in vergelijking met voorgaande jaren, wat heeft bijgedragen aan de prijsdruk, vooral in goed gelegen gebieden dicht bij zee.
• Zeer sterke huurmarkt. De vraag naar huurwoningen blijft de beschikbaarheid ver overtreffen, waardoor de prijzen hoog blijven en de winstgevendheid voor eigenaars aantrekkelijk is.

2. Specifieke situatie in Fuengirola in 2025

Fuengirola was een van de meest actieve gemeenten van het jaar. Dit zijn de belangrijkste punten:

• Zeer gewild bij buitenlandse kopers: Zweedse, Finse, Britse en Duitse kopers blijven de meerderheid vormen, aangetrokken door de levenskwaliteit, het klimaat en de goede verbindingen.
• Grote interesse in woningen dicht bij zee en in urbanisaties met voorzieningen: Moderne appartementen, penthouses met uitzicht, woningen met zwembad en complexen met gemeenschappelijke ruimtes zijn de hoofdrolspelers in de zoekopdrachten van 2025.
• Stijgende prijzen, maar met goede kansen: Hoewel de gemiddelde prijs is gestegen, is december vaak een moment waarop sommige verkopers meer bereid zijn te onderhandelen, vooral degenen die vóór het einde van het fiscale jaar willen afwikkelen.

3. Meest gezochte woningtypes in 2025

Als je overweegt te verkopen, zijn deze gegevens extra interessant:

• Gerenoveerde of moderne appartementen
• Penthouses met zeezicht
• Woningen met terras of buitenruimte
• Energiezuinige woningen
• Urbanisaties met zwembad en groene zones
• Instapklare woningen

Huidige kopers zoeken comfort, goed ontwerp, natuurlijk licht en nabijheid van voorzieningen.

4. Wat wordt er verwacht van de markt in 2026

Hoewel voorspellingen kunnen variëren afhankelijk van de wereldeconomie, zijn de vooruitzichten voor Málaga en de Costa del Sol positief:

• De prijzen blijven stabiel of stijgen licht. Een duidelijke daling wordt niet verwacht: de internationale vraag blijft sterk en het aanbod is beperkt.
• Meer Europese kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf. Vooral Scandinaviërs, Britten, Duitsers en Belgen.
• Aanhoudende interesse in energiezuinige woningen en buitenruimte. Kopers geven prioriteit aan comfort, energiebesparing en levenskwaliteit.
• Groei in investeringen voor huur. Zowel in traditionele verhuur als in mid-long stay verhuur voor telewerkers.

5. Is het een goed moment om te kopen of verkopen? Onze mening als experts aan de Costa del Sol

Als je je woning wilt verkopen

December en januari kunnen zeer goede maanden zijn om je woning op de markt te brengen: er is minder concurrentie, actieve kopers zijn meestal serieuzer en onderhandelingen verlopen vaak vlotter. Als je woning in goede staat is of gerenoveerd, blijft de waarde zeer aantrekkelijk.

Als je wilt kopen

Dit kan een goede kans zijn om een betere prijs te onderhandelen, woningen te vinden die voor de zomer niet zijn verkocht of te profiteren van verkopers die het fiscale jaar willen afsluiten.

Het jaar 2025 was een solide en dynamisch jaar voor de vastgoedmarkt in Málaga en de Costa del Sol. Fuengirola behoudt zijn aantrekkingskracht als een van de beste gebieden om te wonen, te investeren of een tweede verblijf aan te schaffen. De vooruitzichten voor 2026 wijzen op een stabiele markt, met sterke vraag en kansen voor zowel kopers als verkopers. Als je overweegt te kopen of verkopen, staan we bij GR Estates klaar om je te adviseren en je te helpen de beste beslissing te nemen.

Het team van GR Estates - Experts in het vinden van uw thuis sinds 1996

Makelaar in Fuengirola en de Costa del Sol.
www.gr-estates.com